第470章 美食旅游小镇的土地融资骗局 (1/3)

星际纪元

2169

年初春，“银河味蕾”

计划参与投资的

“星际美食风情小镇”

项目，突然爆发出土地融资骗局

——

小镇开发者

“星旅集团”

通过伪造土地性质文件、虚增土地评估价值，将原本属于

“农业用地”

的

1000

亩土地，违规变更为

“商业旅游用地”，还通过第三方评估机构将土地价值从

200

星币

\/

平方米，虚增至

800

星币

\/

平方米，以此向

3

家银行申请了

12

亿星币的抵押贷款，资金到手后却未按约定投入小镇建设，而是挪用于其他高风险项目，导致项目停工，银行面临巨额坏账风险。

“这哪里是融资开发，简直是空手套白狼！”

负责项目对接的投资总监老徐拿着土地评估报告和银行贷款合同，气得手都在发抖，冲进林小满办公室时，文件边缘被捏得发皱，“我们之前差点参与投资，幸好提前做了尽职调查，发现土地性质和评估价值都有问题，不然也得跟着栽进去！现在

3

家银行已经向星旅集团提起诉讼，但资金大概率追不回来了，以后谁还敢给美食旅游小镇项目融资？”

林小满接过土地评估报告，看着上面

“商业旅游用地、800

星币

\/

平方米”

的字样，再对比星际土地管理局备案的

“农业用地、200

星币

\/

平方米”

原始数据，心里一阵发凉。美食旅游小镇项目因投资大、周期长，常以土地抵押作为主要融资方式，而土地价值评估的主观性强、信息不对称，成了不少开发者造假的

“重灾区”——

通过