第342章 区别 (1/2)

肖耀祥对这个不着急是有多不着急表示好奇。

双喜望着远处的海面，“至少是两年以后，彻底跌落他们心理预期的时候。”

炒房被收割的那波，大部分是消息不灵通，一窝蜂追涨的普通人。

而手里握着地块项目的，则是嗅觉不够灵敏，事实摆在眼前还不甘心，最后都做不到断尾求生，以及自以为低价捡漏的人。

大部分抱着人口越来越多，地越来越少的想法，觉得只要扛过这一波寒冬，一切都能好起来。

不止是普通投资者信，那些砸下大半身家的老总也信。

也因为这份强烈的不甘心，短时间内跟他们谈，他们未必接受得了双喜开出的低价。

只有市场价格一再跌破他们的底线，且看不到底的时候，他们才会认清现实。

肖耀祥，“我知道了。”

所以这就是双喜能当老总，生意越做越大，而他只能给双喜打工的原因吗？

双喜想的是抄底入场，看好琼省的远景。

但肖耀祥对此表示怀疑，房价开始下跌，十个工地五个停工，估计很快就是六个，九个……

甚至是全面停工，烂尾。

琼省还有远景可言？

他现在恨不得离琼省远远的，烦都要烦死了。

肖耀祥还是希望房价回升的，再这样下去，他估计也快被起诉了。

地块交易的项目上，肖耀祥只是个中间人，问题不大。

但炒房方面，他自己都不清楚他是几手炒家。

琼省炒房基本都是一个玩法，拿授权卖楼花，能卖高价算你有本事。

往往地基才打完，楼花就卖了几手了。

开发商拿到第一任炒家的授权定金后，把钱投入下一个地块，施工队垫资开工。

理论上来讲，后续尾款都应该由最后一手“买家”补齐。

但都是炒的，谁愿意当最后一手。

所以，一旦房价下跌，原本的良性循环就会断裂。

施工队会起诉开发商拖欠工程款，开发商则是起诉第一任炒家，说他没有按期付款，然后第二任再起诉第三任……

想想都是一团乱麻。

再乱工作也不能耽误，肖耀祥一边配合出庭，一边飞快整理符合双喜要求的停工地块。

这一整理才发现，像褚时清原单位那样的部门大部分消息灵通，已经撤出了琼省市场。

反倒是那些小开发商还被眼前虚假的繁荣迷晕了眼。

这些单位部门背靠大树好乘凉，拿的地也是先前别人抢破头都抢不到的地块。

有钱都不行，没资格。

他们撤资离开，留守在琼省的，基本也是科长、副局那样的职位。

没撤的也是各种内部问题，像褚时清前领导一样贪污的，嫖娼包二奶的，送子女阿美瑞卡留学办公司的，还有让人给骗了的……

现在这些地块好多都成了坏账。

不过这里很多都是后话。

也正如双喜所说，现在他们正等着收割最后一波韭菜，要价要么奇高，要么也比市场价高。