第3211节（第160501-160550行） (3211/3344)

转过天，上午九点半。

秦浩和赵亚静准时来到深圳市规划局。这是一栋五层的老式办公楼，外墙刷着米黄色的涂料，有些地方已经斑驳脱落。

两人穿着正式——秦浩是一身深灰色西装，白衬衫，没打领带，但很精神；赵亚静则是一身浅蓝色的职业套装，看起来干练又专业。

他们手里拎着公文包，里面装着各种材料——公司注册文件、资信证明、项目可行性报告、规划图纸……厚厚的一沓。

走进办公楼，大厅里人来人往，大多是来办事的。墙上的指示牌显示，副局长办公室在三楼。

两人走上楼梯。楼梯是水泥的，有些陡，扶手上的油漆已经磨掉了不少。墙上贴着一些宣传标语——“解放思想，改革开放”“时间就是金钱，效率就是生命”。

三楼走廊很安静，只有几间办公室的门开着。他们按照龙科说的，找到了副局长办公室。

门虚掩着。秦浩敲了敲门。

“请进。”

里面传来一个中年男人的声音，带着一点广东口音。

秦浩推门进去。

办公室不大，大约二十平米，摆设简单——一张办公桌，两把椅子，一个文件柜，墙上挂着深圳地图和规划图。办公桌后面坐着一个五十来岁的男人，穿着中山装，戴着眼镜，头发梳得很整齐，看起来很严肃。

龙科坐在旁边的沙发上，正翘着二郎腿喝茶。看到秦浩他们进来，他立刻站起来，脸上堆起笑容：

“刘局，这就是我跟您提过的秦总和赵总。秦总，赵总，这位就是刘局，主管用地规划的。”

“刘局您好。”秦浩走上前，礼貌地伸出手。

“坐吧。”他指了指对面的椅子。

秦浩和赵亚静坐下。龙科也重新坐下，但没再说话，只是安静地喝茶，一副“我只是介绍人”的样子。

刘局拿起桌上的眼镜戴上，翻开一份文件——应该是龙科提前送过来的材料。他看得很仔细，时不时抬头看看秦浩和赵亚静，眼神里带着审视。

办公室里很安静，只有翻动纸张的声音。

过了大概十分钟，刘局摘下眼镜，看着秦浩：

“秦总，你们的材料我看了。能不能详细说说你要建造的这个生活社区究竟是什么样的。”

他的语气很平淡，听不出喜怒。

秦浩点点头，从公文包里拿出规划图，摊开在桌上：“刘局，这是我们初步的规划图。您请看——”

他指着图纸，详细讲解：

“我们计划打造一个集住宅、商业、教育、医疗、休闲于一体的综合性社区。这是住宅区，计划盖十栋高层住宅，每栋二十层，总共可以提供大约两千套住房。这是商业区，计划建一个五层的购物中心，里面有超市、百货、餐饮、电影院。这是教育配套，我们计划引进一所小学和一所幼儿园。这是医疗配套，打算建一个社区医院。还有这里——绿化公园，占地大约二十亩，里面有健身设施、儿童游乐场……”

他讲得很细，很专业。刘局听得很认真，时不时点点头，或者问一两个问题。

“你们的资金从哪里来？”刘局问。

“主要有三个来源。”秦浩从容回答：“第一，我们自有资金。第二我们有一家公司明年会在香港上市，上市后可以融到一大笔资金。第三，我们已经和汇丰银行、史氏集团达成了战略合作，他们可以提供资金支持。”

刘局的眼神里闪过一丝惊讶。他重新打量了秦浩几眼，点了点头：

“上市公司，年轻人，不简单啊。”

他又看了几分钟规划图，然后从抽屉里拿出一张深圳地图，摊开在桌上。地图上已经用红笔画出了几个区域。

“秦总，你们想要的地块，我这里有几个选择。”刘局指着地图：“这里是罗湖，靠近火车站，位置好，但面积小，最大的一块也只有五十亩。这里是福田，位置也不错，但地块不规整，开发难度大。还有这里——”

他的手指移到一个区域：

“这里是南山，紧挨着福田，但位置稍微偏一点，周围现在还是工地，比较荒凉。不过面积最大，有一块130亩的地，很规整，适合做你们这种大型社区。”

秦浩凑近看。那块地确实在南山，紧挨着福田，但离市中心有一段距离。周围确实都是工地，地图上标注着“规划中”。

“刘局，我能看看这块地的详细资料吗？”秦浩问。

刘局从文件柜里拿出一份档案，递给秦浩。

秦浩翻开，仔细看了起来。档案里有地块的坐标、面积、地形图、规划条件等等。他看得很仔细，不时和赵亚静交换眼神。

赵亚静凑过来看，眉头微微皱起。她显然对这块地的位置不太满意——太偏了，周围什么都没有，全是工地。这样的地块，开发起来难度大，而且短期内可能卖不上价。

她想说什么，但被秦浩一个眼神制止了。

秦浩看完资料，合上档案，抬头看着刘局：

“刘局，我们就要这块地，130亩的。”

他的语气很肯定，没有犹豫。

刘局有些意外：

“秦总，你想清楚了？这块地位置可不算好。其他几块虽然小，但位置好，资金回笼也快。”

“我想清楚了。”秦浩点头：“我们要做的不是普通的楼盘，而是一个大型社区。面积太小做不出来效果。而且，我相信深圳的发展速度。现在看起来偏的地方，过两年可能就是新的中心。”

刘局看着他，眼神里多了几分欣赏。他点点头：

“好，既然秦总这么有眼光，有魄力，那这块地就给你们了。”

他顿了顿，语气变得严肃：

“不过，有个条件必须说清楚。这块地必须在两年之内开工。也就是说，最迟到1986年年底，你们必须动工。如果过期没有开工，就算是违约，土地会收归国有，350万的土地使用费也概不退还。”